Skipulagsráð

Skipulagsráð þakkar Eyþóri fyrir kynninguna.

Skipaður er vinnuhópur um stefnu aðalskipulags um útleigu íbúða í skammtímaleigu sem samanstendur af starfsmanni á þjónustu- og skipulagssviði, Sunnu Hlín Jóhannesdóttur B-lista, Sindra Kristjánssyni S-lista og Þórhalli Jónssyni D-lista.

Skipulagsfulltrúa er falið að útbúa erindisbréf og leggja fyrir næsta fund skipulagsráðs.

Skipulagsráð samþykkir að fela skipulagsfulltrúa að hefja vinnu við gerð lýsingar aðalskipulagsbreytingar. Í lýsingunni verði tilgreint það svæði sem línan færi um án þess að tekin sé afstaða til, á þessari stundu, hvort um væri að ræða háspennulínu ofanjarðar alla leið eða að hluti línu verði í jarðstreng. Skipulagsráð áréttar að fram kemur í stefnu stjórnvalda að línulagnir í þéttbýli skulu lagðar í jörðu og horft verði til þessa í allri hönnunarvinnu.

Skipulagsráð tekur jákvætt í erindið og felur skipulagsfulltrúa að hefja vinnu við breytingu á aðalskipulagi svæðisins sem felur í að breyta landnotkun í verslun- og þjónustu með heimild fyrir íbúðir.


Sindri Kristjánsson S-lista óskar bókað eftirfarandi :

Undirritaður hefur þegar lýst talsverðum efasemdum um þessa tillögu. Með þeirri tillögu sem hér er framkomin hefur verið reynt að eyða, eða a.m.k. draga verulega úr þeim efasemdum. Umhverfi tillögunar er að einhverju leyti manneskjuvænni og vistlegri frá því sem áður var, þó svo að enn hafi tillagan á sér það yfirbragð að mínu mati að reisa eigi fjölbýlishús á umferðareyju. Aðrar efasemdir um tillöguna, sem felur m.a. í sér breytingu á aðalskipulagi, standa enn eftir að mestu. Til að bregðast við skorti á íbúðamarkaði í bænum með auknu lóðaframboði eru fjöldamörg önnur tækifæri, aðrar staðsetningar sem henta mun betur til íbúðauppbyggingar að mati undirritaðs.

Skipulagsráð bendir á að í vinnslu er breyting á deiliskipulagi svæðisins sem felur í sér að afmörkuð verður ný lóð við Goðanes á því svæði sem erindið nær til. Er stefnt að því að sú lóð verði auglýst á næstu mánuðum og verður þá hægt að sækja um lóðina og í kjölfarið óska eftir sameiningu við Njarðarnes 8.

Skipulagsráð leggur til við bæjarstjórn að fyrirliggjandi breyting á deiliskipulagi sem nær til lóða við Viðjulund 1 og 2 verði samþykkt með þeim breytingum sem tilgreindar eru nema breytingu sem felur í sér að bil byggingarreita minnki úr 9 m í 7 m. Ráðið leggur einnig til að tillaga að svörum við innkomnum athugasemdum verði samþykkt.


Jón Hjaltason óflokksbundinn situr hjá við afgreiðslu málsins.

Skipulagsráð tekur jákvætt í erindið en í ljósi þess að ákveðin óvissa er í málum er varða lóðarmörk á svæðinu er skipulagsfulltrúa falið að kynna erindið fyrir lóðarhöfum Fiskitanga 4 áður en málið er unnið áfram.

Skipulagsráð frestar afgreiðslu málsins.

Skipulagsráð leggur til við bæjarstjórn að deiliskipulagsbreytingin verði samþykkt og að hún verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Ekki er talin þörf á að útbúa lýsingu eða kynna vinnslutillögu skv. 3. og 40. mgr. 40. gr. skipulagslaga.

Skipulagsráð samþykkir að heimila umsækjanda að leggja fram breytingu á deiliskipulagi til samræmis við lið 1 og 2. Er breytingin óveruleg skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og verði grenndarkynnt fyrir íbúum í Vestursíðu 24 til 38 ásamt lóðarhöfum Urðargils 10 - 14 skv. 44. gr. laganna.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.

Helgi Sveinbjörn Jóhannsson M-lista bar upp vanhæfi og vék af fundi við afgreiðslu málsins.


Ráðið samþykkir að gera breytingu á deiliskipulagi Mýrahverfis til samræmis við erindið. Er breytingin óveruleg skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og skal grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Þingvallastrætis 30 og 32 ef að samþykki fæst frá lóðarhafa Rauðumýri 7.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.

Ráðið samþykkir að gera breytingu á deiliskipulagi Hrafnabjarga til samræmis við bókun skipulagsráðs frá 6. júlí 2022.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.

Skipulagsráð samþykkir að grenndarkynna byggingaráformin fyrir lóðarhöfum Þingvallastrætis 29 ásamt Norðurbyggðar 8, 10 og 12.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.


Helgi Sveinbjörn Jóhannsson M-lista situr hjá við afgreiðslu þessa máls.

Skipulagsráð samþykkir að grenndarkynna byggingaráformin fyrir lóðarhöfum Stekkjargerðis 18 ásamt Kotárgerðis 13 og 15.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.

Skipulagsráð samþykkir að gerð verði breyting á deiliskipulagi til samræmis við erindið. Er breytingin óveruleg skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og skal hún grenndarkynnt skv. 44. gr. laganna. Grenndarkynnt skal fyrir lóðarhöfum Jörvabyggðar 2-14, Hindarlunar 10-14 og Skálateigs 1 þegar fullnægjandi gögn hafa borist.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.

Skipulagsráð leggur til við bæjarstjórn að deiliskipulagstillagan verði samþykkt með tilgreindum breytingum. Er skipulagsfulltrúa falið að leggja fram tillögu að umsögn við innkomnar athugasemdir sem lögð verður fram í bæjarstjórn.

Skipulagsráð samþykkir framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi Krossaneshaga, A áfanga, með þeim fyrirvara að texta varðandi húskóta verði breytt til samræmis við innkomnar athugasemdir. Þá samþykkir skipulagsráð jafnframt framlögð drög að svörum við efni athugasemda.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.

Skipulagsráð hafnar erindinu og telur ekki að það sé fordæmi fyrir því að fyrirtæki í veitingarekstri fái að nota bílastæði sem hluta af eldhúsi með því að leggja þar matarvagni.

Ákvörðunin er fullnaðarafgreiðsla með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og 37. gr. samþykktar um stjórn og fundarsköp Akureyrarbæjar nr. 1674/2021.

Meirihluti skipulagsráð samþykkir að gerður verði lóðarleigusamningur til samræmis við gildandi aðal- og deiliskipulag svæðisins. Felur það í sér að núverandi hús fær að standa og að lóðin verði skráð sem atvinnulóð, enda er hún í aðalskipulagi skilgreind sem hluti af miðsvæði.


Þórhallur Jónsson D-lista kýs á móti afgreiðslunni og óskar bókað eftirfarandi:

Ég tel ekki rétt að gerður verði lóðarleigusamingur og tel að húsið eigi að víkja þar sem það var aðeins með bráðabirgða stöðuleyfi og ekki var heimilt að selja til þriðja aðila. Þar að auki stendur húsið út í götu og skemmir þannig götumyndina. Réttast þætti mér að húsið yrði fjarlægt og lóðin þar eftir auglýst sem einbýlishúsalóð fyrir hús á tveimur hæðum.

Skipulagsráð samþykkir að fela skipulagsfulltrúa að útbúa minnisblað um möguleika á uppbyggingu lóðarinnar og leggja fyrir skipulagsráð.

Skipulagsráð leggur til við bæjarstjórn, með vísun í samkomulag við Brynju leigufélag frá því í ágúst 2022, að lóðinni verði úthlutað til Brynju leigufélags án auglýsingar.

Með fyrirvara um samþykki bæjarstjórnar, samþykkir skipulagsráð jafnframt að gerð verði breyting á deiliskipulagi til samræmis við fyrirliggjandi erindi um fjölgun íbúða. Ekki er samþykkt að gerð verði breyting á fyrirliggjandi gatnahönnun. Að mati ráðsins er breytingin óveruleg skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga og er samþykkt að hún verði samþykkt án grenndarkynningar með fyrirvara um jákvæða umsögn Norðurorku og umhverfis- og mannvirkjasviðs Akureyrarbæjar.