Skipulagsnefnd

Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að breytingartillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 36. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulagsnefnd samþykkir að bæta eftirfarandi texta við b-lið 3. kafla: "Markmiðið er einnig að tryggja varðveislu ósnortinnar strandlengju innan marka sveitarfélagsins."
Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að skipulagslýsingin þannig breytt verði kynnt almenningi og leitað verði umsagnar Skipulagsstofnunar og annarra umsagnaraðila um hana.

Meirihluti skipulagsnefndar leggur til við bæjarstjórn að skipulagslýsingin verði kynnt almenningi og leitað verði umsagnar Skipulagsstofnunar og annarra umsagnaraðila um hana.

Edward H. Huijbens fulltrúi V lista og Sigurður Guðmundsson fulltrúi A lista mótmæla fyrirhugaðri breytingu á aðalskipulagi þar sem þeir telja forgangsröðun framkvæmda ekki ásættanlega og að með þessu náist ekki markmið um þéttingu byggðar.

Skipulagsstofnun komst að þeirri niðurstöðu 16. maí 2012 að lögn vegna hauggas- og metangasvinnslu á Glerárdal væri ekki líkleg til að hafa í för með sér umtalsverð umhverfisáhrif og því ekki háð mati á umhverfisáhrifum. Skipulagsstofnun samþykkti einnig í tölvupósti dagsettum 17. apríl 2012 að ekki þyrfti að breyta aðalskipulagi vegna lagningar gasleiðslunnar meðfram Súluvegi.

Skipulagsnefnd hefur yfirfarið meðfylgjandi hönnunargögn um legu lagnarinnar og samþykkir útgáfu framkvæmdaleyfis á grundvelli 4. gr.- g  "Samþykktar um skipulagsnefnd".

Framkvæmdin skal unnin í nánu samstarfi við framkvæmdadeild Akureyrarbæjar hvað varðar endanlegan yfirborðsfrágang vegna lagnar.

Edward H. Huijbens V-lista sat hjá við afgreiðsluna.

Einungis er um að ræða breytingu á byggingarreit vegna staðsetningar tveggja gáma innan hitaveitutankslóðar Norðurorku við Súluveg vegna hreinsunar á metangasi og er breyting sem varðar Akureyrarkaupstað og lóðarhafa.

Þess vegna leggur skipulagsnefnd til við bæjarstjórn að deiliskipulagstillagan verði samþykkt í samræmi við 2. málslið 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Edward H. Huijbens V-lista sat hjá við afgreiðsluna.

Einungis er um að ræða minniháttar stækkun á byggingarreit og er breyting sem varðar Akureyrarkaupstað og lóðarhafa.

Þess vegna leggur skipulagsnefnd til við bæjarstjórn að deiliskipulagstillagan verði samþykkt í samræmi við 2. málslið 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulagsnefnd samþykkir að vísa erindinu til vinnuhóps um vinnslu fólkvangs á Glerárdal og að unnin verði breyting á aðalskipulagi sem taki mið af hugmyndum um virkjun. Í framhaldinu verði skipulagsstjóra falið að láta vinna tillögu að deiliskipulagi Glerárdals vegna fyrirhugaðrar virkjunar og annarra mannvirkja á svæðinu vegna uppbyggingar fólksvangs, t.d. aðkomubílastæði o.fl. Tillagan skal unnin í samráði við Norðurorku.

Skipulagsnefnd samþykkir að grenndarkynna erindið skv. 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulagsnefnd telur viðbygginguna innan marka gildandi deiliskipulags og felur skipulagsstjóra að afgreiða byggingarleyfi á grundvelli fyrirliggjandi gagna.

Í greinargerð deiliskipulags hverfisins kemur fram að heimilt er að byggja einnar hæðar eða tveggja hæða (pallskipt) einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu. Hús skulu aðlagast landhalla, t.d. með pallskiptum lausnum eða stöllun byggingar í landi eins og sjá má á skýringarmynd í greinargerð. Þannig verður möguleiki á aukinni lofthæð eða viðbótarhæð að hluta.

Í meðfylgjandi tillögu er bygging sýnd á tveimur hæðum án þeirrar pallskiptingar sem kveðið er á um í skilmálum og er tillagan því ekki í samræmi við ákvæði deiliskipulagsins. Einnig er óskað eftir að byggja gestaíbúð á neðri hæð hússins með sérinngangi en engin ákvæði eru um slíkt í greinargerð og samrýmist óskin því ekki ákvæðum deiliskipulagsins.
Ekki er því hægt að verða við erindinu. Skipulagsstjóra er falið að ræða við lóðarhafa og hönnuð um úrlausn málsins.

Gatnagerðargjald skal greitt samkvæmt samþykktri gatnagerðargjaldskrá hverju sinni. Fyrirhugað er að byggja nýtt einbýlishús á lóðinni nr. 8 við Barmahlíð en áður stóð þar u.þ.b. 100 m2 hús sem brann. Brunnir fermetrar dragast frá stofni gatnagerðargjalds og skal mismunargjaldið greitt í flokki nýbyggingar en ekki sem viðbygging við eldra húsnæði sem ekki er til. Tekið skal fram að 20% afsláttur reiknast af gatnagerðargjaldi sem gildir til 30. júní 2013.

Beðist er velvirðingar á að rangar upplýsingar voru gefnar í tölvupósti dagsettum 11. janúar 2012 vegna fyrirspurnar um gjaldtökuna.

Í nýjum skipulögðum hverfum byggir staðsetning allra lagna, þ.m.t. lagna Norðurorku s.s. vegna rafmagnskassa og heimtauga, á gildandi deiliskipulagi hverfisins en þar kemur m.a. einnig fram staðsetning bílastæða við hús. Rafmagnskassi og heimtaugar í þessu tilviki voru lagðar miðað við leiðbeinandi staðsetningu bílastæða talsvert áður en núverandi lóðarhafi ákvað að sækja um lóðina og mátti honum því vera ljós staðsetning þeirra.

Einnig skal bent á að við samþykkt byggingaráforma á Jaðarsíðu 15 þann 9. janúar 2013 er tekið fram að umsækjandi greiði kostnað vegna færslu á götugögnum ef með þarf.

Núverandi biðstöð Strætó bs. var sett niður við Hof til bráðabirgða eða þangað til henni verður fundin endanleg staðsetning.

Skipulagsnefnd þakkar ábendinguna.

a) Komnir eru nýir eigendur að flestum lóðunum milli Mýrartúns og Kjarnagötu og má því ætla að framkvæmdir fari af stað á ný. Aðrar lóðir er auglýstar til úthlutunar.

b)  Samkvæmt umferðarspá er umferð um Þingvallastræti við Dalsbraut um 3500-4000 bílar á sólarhring. Umferðarsérfræðingar hafa bent á að ljósastýrð gatnamót séu mun öruggari fyrir gangandi vegfarendur en hringtorgslausnir en einmitt á þessum stað er talsverð umferð gangandi skólabarna. M.a vegna þessa var ákvörðun tekin um ljósastýringu á gatnamótum Þingvallastrætis og Dalsbrautar.

Erindinu er vísað til vinnslu endurskoðunar deiliskipulags miðbæjarins sem nú stendur yfir þar sem svæðið er innan skipulagsmarka þess.

Lagt fram til kynningar.

Lagt fram til kynningar.

Lagt fram til kynningar.