Naustahverfi reitur 28 - Krókeyrarnöf 21 - umsókn um breytingu á deiliskipulagi

Erindi dagsett 7. maí 2015 þar sem Ágúst Hafsteinsson f.h. Bókhalds og ráðgjafar Auditor ehf., kt. 440302-3270, sækir um stækkun byggingarreits á lóð nr. 21 við Krókeyrarnöf. Meðfylgjandi eru teikningar eftir Ágúst Hafsteinsson.

Erindi dagsett 7. maí 2015 þar sem Ágúst Hafsteinsson f.h. Bókhalds og ráðgjafar Auditor ehf., kt. 440302-3270, sækir um stækkun byggingarreits á lóð nr. 21 við Krókeyrarnöf.

Innkominn breytingaruppdráttur dagsettur 27. maí 2015 eftir Ágúst Hafsteinsson frá Formi ehf.

3. liður í fundargerð skipulagsnefndar dagsett 27. maí 2015:

Erindi dagsett 7. maí 2015 þar sem Ágúst Hafsteinsson f.h. Bókhalds og ráðgjafar Auditor ehf., kt. 440302-3270, sækir um stækkun byggingarreits á lóð nr. 21 við Krókeyrarnöf.

Innkominn breytingaruppdráttur dagsettur 27. maí 2015 eftir Ágúst Hafsteinsson frá Formi ehf.

Þar sem um óverulega breytingu á gildandi deiliskipulagi er að ræða leggur skipulagsnefnd til við bæjarstjórn að tillagan verði grenndarkynnt skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Erindi dagsett 7. maí 2015 þar sem Ágúst Hafsteinsson f.h. Bókhalds og ráðgjafar Auditor ehf., kt. 440302-3270, sækir um stækkun byggingarreits á lóð nr. 21 við Krókeyrarnöf.

Innkominn breytingaruppdráttur dagsettur 27. maí 2015 eftir Ágúst Hafsteinsson frá Formi ehf.

Erindið var grenndarkynnt frá 3. júní til 1. júlí 2015.

Ein athugasemd barst og ein fyrirspurn.

Evert Sveinbjörn Magnússon og Hugrún Stefánsdóttir, dagsett 15. júní 2015.

Athugasemd er gerð við skjólvegg á útisvæði og farið fram á að hann verði ekki hærri en 90 cm.

Fyrirspurn móttekin 18. júní 2015 frá Brynjari Bragasyni og Höllu B. Halldórsdóttur, Krókeyrarnöf 16.

Bent er á að framkvæmt hefur verið norðan við húsið sem er ekki í samræmi við samþykktar teikningar.

Spurt er hvað má veggur norðan húss vera hár skv. byggingarreglugerð og hver er heimild þeirra í Krókeyrarnöf 16 til þess að óska eftir hæðarmörkum á veggnum.

9. liður í fundargerð skipulagsnefndar dagsett 8. júlí 2015:

Erindi dagsett 7. maí 2015 þar sem Ágúst Hafsteinsson f.h. Bókhalds og ráðgjafar Auditor ehf, kt. 440302-3270, sækir um stækkun byggingarreits á lóð nr. 21 við Krókeyrarnöf.

Innkominn breytingaruppdráttur dagsettur 27. maí 2015 eftir Ágúst Hafsteinsson frá Formi ehf.

Erindið var grenndarkynnt frá 3. júní til 1. júlí 2015.

Ein athugasemd barst og ein fyrirspurn.

Evert Sveinbjörn Magnússon og Hugrún Stefánsdóttir, dagsett 15. júní 2015.

Athugasemd er gerð við skjólvegg á útisvæði og farið fram á að hann verði ekki hærri en 90 cm.

Fyrirspurn móttekin 18. júní 2015 frá Brynjari Bragasyni og Höllu B. Halldórsdóttur, Krókeyrarnöf 16.

Bent er á að framkvæmt hefur verið norðan við húsið sem er ekki í samræmi við samþykktar teikningar.

Spurt er hvað má veggur norðan húss vera hár skv. byggingarreglugerð og hver er heimild þeirra í Krókeyrarnöf 16 til þess að óska eftir hæðarmörkum á veggnum.


Svör við athugasemdum:

Útsendir uppdrættir eru til upplýsingar um það hvernig byggingin kæmi til með að líta út eftir þær breytingar sem sótt er um. Því geta uppdrættir í sumum tilvika verið í ósamræmi við samþykkta aðaluppdrætti. Ef tekið verður jákvætt í breytinguna mun verða sótt um byggingarleyfi vegna breytinga í samræmi við framlagðar tillögur.

Samkvæmt 2.3.5. gr. byggingarreglugerðar er heimilt að hafa skjólveggi innan lóðar allt að 180 cm án þess að sótt sé sérstaklega um byggingarleyfi. Skipulagsnefnd telur því ekki rétt að setja sérstaka skilmála á lóðina við Krókeyrarnöf 21 umfram aðrar lóðir.


Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að deiliskipulagstillagan verði samþykkt og skipulagsstjóra falið að annast gildistöku hennar.

Bæjarráð hefur fullnaðarafgreiðsluheimild í sumarleyfi bæjarstjórnar sbr. bókun í 3. lið fundargerðar bæjarstjórnar 2. júní 2015.